二手房買賣過戶怎樣辦理手續(xù)
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１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收取）。 ３、在買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過戶申請(qǐng)，部門核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房買賣辦理過戶手續(xù)要多久?一般情況下，二手房過戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記
2022.09.03 222 -
二手房的買賣手續(xù)怎樣辦理二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買方支付剩余房款
2020.10.18 151 -
二手房買賣能否不辦理過戶手續(xù)二手房買賣必須辦理過戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.20 185
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買賣二手房過戶的手續(xù)要怎樣辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-31 15,340 -
買賣二手房過戶的手續(xù)怎么樣辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-31 15,340 -
買賣二手房過戶的手續(xù)該怎樣辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-31 15,340 -
二手房買賣怎么辦理過戶手續(xù)
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-07-02 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
