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買房子沒過戶給對方對方騙走中介費(fèi)

2023-08-13 15:03

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當(dāng)事人通過訴訟維權(quán),首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料:1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。當(dāng)事人向法院提交維權(quán)手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

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可以把房款給他,然后和他去房管,辦理他項權(quán)證,注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你,到兩年后,就可以和他一起先辦理注銷他項權(quán)證,再辦理過戶、沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管,在過戶前就直接將房款支付給賣家,一旦過戶存在問題,能否追回放款就成為了未知數(shù)。所以購房記得做資金監(jiān)管,規(guī)避購房風(fēng)險,全面保護(hù)房款安全。

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