二手房交易違約金條款2017
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關的費用，但由于未完成過戶，可以協(xié)調減少中介費用。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約金的主要作用，這一點歷來是學界爭議的焦點。對此，學術界有三種不同的觀點:1、擔保說一種觀點認為，違約金的主要作用在于擔保合同的履行。認為它"是當前社會主義組織間合同擔保的主要形式，社會主義組織間的經濟合同，如果沒有違約金的規(guī)定，就是不完整的"。因而是一種擔保方式(擔保說)。2、責任說第二種觀點認為，違約金是債務人不履行債務所應承擔的違約責任。由于違約金與傳統(tǒng)民法中擔保方式存在著性質上的差別，所以"違約金不是債的擔保方式，立法和法學理論也不應該要求違約金發(fā)揮債的擔保作用"(責任說)。3、折衷說第三種觀點認為，違約金既是擔保方式，又是違約責任方式(折衷說)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
二手房交易違約證上的違約條款有效嗎二手房合同無效的，違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的。
2021.03.11 277 -
二手房交易違約金違約金賠償標準法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數額，但法律規(guī)定了違約金上限不超過實際損失的百分之三十；約定的違約金低于造成的損失的，當事人是可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；當事人的約定違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失
2021.02.10 249 -
二手房交易違約金怎么算關于二手房合同中的違約金問題，我國法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標準有： 1、合同約定違約金數額或者計算方法，一般以合同約定為準; 2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁
2021.03.03 188
-
二手房交易違約金條款二手房交易違約金條款2017
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-27 15,340 -
附二手房交易違約金條款2017
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-09 15,340 -
二手房交易違約金規(guī)定2017年二手房交易違約金條款有哪些
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-20 15,340 -
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-07 15,340
-
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責事由不用承擔違約責任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
