房屋過戶分為哪些類型?具體流程是什么?
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房屋過戶分為繼承過戶,轉(zhuǎn)讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶 繼承過戶 流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》和《企業(yè)職工傷亡事故分類》,可將工傷事故分為以下三類: 一、根據(jù)損傷原因劃分,一共20種,如物體打擊、車輛傷害、機(jī)器工具傷害等; 二、按照損傷程度劃分,分為輕傷事故、重傷事故和死亡事故三種; 三、按照傷殘級別劃分,分為1-10級共10個(gè)傷殘等級,其中1級傷殘等級最嚴(yán)重,10級傷殘等級最輕。每個(gè)傷殘等級鑒定和賠償標(biāo)準(zhǔn)都不同。
二手房過戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件)。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,至少一式三份。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán),若房屋符合買賣條件,準(zhǔn)予辦理過戶;若房屋無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,申請會(huì)被拒絕,禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后,共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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房屋買賣過戶具體流程怎么走房屋買賣過戶具體流程是:簽訂房屋買賣,備案網(wǎng)簽;攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;辦理核稅繳稅手續(xù),出具稅務(wù)收據(jù),遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單;到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息,領(lǐng)取過戶回
2020.01.21 192 -
房產(chǎn)過戶具體流程房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下: 1、簽訂
2021.04.27 231 -
離婚房產(chǎn)過戶流程具體有哪些離婚房產(chǎn)過戶程序如下:簽訂離婚協(xié)議書的,到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;隨后離婚夫妻雙方拿上相關(guān)材料到交易中心辦理轉(zhuǎn)過戶;包括到房管局辦理免征契稅申請等。
2021.04.07 159
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房屋過戶具體流程有哪些
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)
2022-06-25 15,340 -
房屋過戶流程具體有哪些
如果你是一個(gè)買房新手,對于房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的,保證你是毫無頭緒,往往跑斷腿辦不成事,心急火燎的,如果你想讓自己少跑冤枉路,不妨看看本文為您詳細(xì)介紹的房產(chǎn)過戶流程。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房
2022-11-01 15,340 -
任丘房屋過戶具體流程是哪些?
以下就是最佳答案: 過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需
2023-04-04 15,340 -
房屋過戶需要過戶口么,具體流程是哪些
二手房買賣中戶口糾紛已非一日,主要是我國現(xiàn)在戶籍制度處于改革過程中,改革也并非一朝一夕能夠到位,戶籍管理混亂,各省市均有自己的規(guī)定和做法,一旦出現(xiàn)上述案例中的糾紛,司法實(shí)踐中,各地法院的默認(rèn)的通行做法
2023-04-04 15,340
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請,在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
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房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為: 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同,表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方,受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與; 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請,提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請,在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22






