買二手房，合同定金了，但最后賣家毀約了怎么辦
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二手房購買，合同已簽，定金首付已付，賣家毀約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)
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在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
買二手房付了定金后違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，賣方違約的，買方可以要求其雙倍返還定金，買方違約的，則不能要求返還定金。
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二手房買方毀約不買了怎么辦二手房買方毀約不買了賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.24 318 -
簽了二手房買賣合同后買家反悔怎么辦在簽好二手房買賣合同后，買方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了，此時(shí)，賣方可以按照下面的做法維權(quán)： 首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。 其次，如雙方協(xié)商不成，賣方可以到法院提起訴訟。可以要求
2021.04.14 323 -
二手房買方毀約不買了該怎么辦二手房買方毀約不買了，賣方可以依法維護(hù)其合法權(quán)益。前提是買賣雙方之間的買賣合同必須合法有效。有效條件包括行為主體有效、簽訂過程有效、合同內(nèi)容有效等。只有符合條件，才能有后續(xù)的維權(quán)行為。具體來說，一方明確違約后，另一方可以向法院或另一方協(xié)商，
2022.06.17 249
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二手房毀約了賣家毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-12 15,340 -
二手房買賣合同賣家賣家毀約怎么辦
房價(jià)上漲的二手房賣方違約的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使解除房屋買賣合同的權(quán)利，要求賣方支付違約金和賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行合同。
2021-11-21 15,340 -
二手房屋買賣合同約定不寫違約金但約定了違約金
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準(zhǔn)。如果你們?cè)诤贤忻鞔_約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時(shí)還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情
2022-03-26 15,340 -
買二手房買賣毀約后怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-22 15,340
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二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返
1,288 2022.04.17 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
