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當(dāng)時我還未成年房產(chǎn)證只有爸爸媽媽的名字,是不是以后爸爸有什么事,房子的錢我一分錢都拿不到?

2019-02-04 05:30

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錢威律師

2019-02-04回復(fù)

現(xiàn)今夫妻離婚發(fā)生的財產(chǎn)糾紛主要集中在房產(chǎn)問題上。《婚姻法司法解釋三》專門就離婚房產(chǎn)分割問題進行了規(guī)定。 《婚姻法司法解釋三》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 《婚姻法司法解釋三》第八條:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

父母一方欠債,另一方是否要償還,取決于該債務(wù)是夫妻共同債務(wù)還是一方的個人債務(wù)。 父母一方因婚姻家庭生活欠債的,屬于夫妻共同債務(wù),另一方也要償還。 如果欠債用于個人事務(wù),或超出“家庭日常生活需要”的,原則上屬于個人債務(wù),由債務(wù)人自己承擔(dān); 如果債權(quán)人能證明債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營的,則屬于夫妻共同債務(wù),夫妻雙方都要償還。

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