房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)規(guī)定
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房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。
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房屋過(guò)戶(hù)流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自依法成立時(shí)具有法律效力。
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的程序規(guī)定是什么房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2、準(zhǔn)備首付款，進(jìn)行資金監(jiān)管； 3、評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告)； 4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批； 5、網(wǎng)簽； 6、房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)； 7、繳稅領(lǐng)證； 8、銀行解凍購(gòu)房款； 9、抵押登記； 10、
2020.06.10 281 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)流程如下： 1、議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金：若買(mǎi)房同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。訂金支付后，若買(mǎi)方反悔，賣(mài)方有權(quán)
2021.02.25 268 -
房屋買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，流程如下： (一)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； (四)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定
2020.11.25 337
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買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)是怎么規(guī)定的
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的規(guī)定有什么
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的程序規(guī)定有： 1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格，并進(jìn)行
2022-05-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是怎樣規(guī)定的
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-14 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
