租賃合同出租人要承擔什么責任?
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第二百一十六條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照租賃物 的性質(zhì)使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
根據(jù)傳統(tǒng)的租賃合同，出租人應(yīng)對租賃物承擔瑕疵擔保責任，以使租賃物處于適于使用狀態(tài)。 但在融資租賃合同中，通常訂有對出租人瑕疵擔保免責特約條款，即在合同中明文規(guī)定出租人對租賃物不承擔瑕疵擔保責任。 但是，具有下述情況之一的，出租人仍不能免除其瑕疵擔保責任，即使當事人之間有約定也是無效的： 1、由出租人選擇決定租賃物的種類、規(guī)格、型號以及出賣人的，出租人不能免責。但出租人只是向承租人介紹、推薦而由承租人自己作出選擇決定的情形，不在其內(nèi)。 2、承租人依賴出租人的技能而確定租賃物或出租人對租賃物的選擇進行干預(yù)。 3、出租人明知租賃物有瑕疵而不告知或因重大過失而不知有瑕疵，依誠信原則不能免責。
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出租人違反租賃合同應(yīng)承擔哪些責任出租人違反租賃合同應(yīng)承擔以下責任： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當支付違約金； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當負責維修；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責賠
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倉庫租賃合同中租賃人應(yīng)該承擔什么責任倉庫租賃合同的承租人應(yīng)承擔下列義務(wù)，即按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；以及按照約定的期限和方式支付租金的義務(wù)。
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租賃合同的出租人和承租人各有什么責任出租人的義務(wù)是：出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人使用；出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。承租人的義務(wù)是：承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)；承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人；承租人在租賃關(guān)系終止時向出租人歸還租賃物的義
2021.02.12 212
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出租人有以下法律責任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
2022-07-11 15,340 -
汽車租賃合同承租方要承擔什么責任
汽車租賃合同承租方的責任： 1.租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法、違紀、違章所造成的民事法律責任，自行負責，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 2.租賃期間負責對車輛例行保養(yǎng)和小修
2022-04-12 15,340 -
合同未到期出租人解除租賃合同需要承擔什么責任
單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任(關(guān)于違約責任的規(guī)定可作為合同的補充條
2022-06-26 15,340 -
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1,361 2022.04.15 -
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2,356 2022.04.17
