公共租賃房的承租人變更的問題
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一、你的哥哥姐姐簽字的協(xié)議不必然導(dǎo)致該公產(chǎn)房變更你為承租人。 二、你們應(yīng)當(dāng)簽訂同意過戶協(xié)議并經(jīng)過公證處公證才有效。 根據(jù)《天津市公有住房變更承租人管理辦法（2007年修改）》第2條規(guī)定，“公產(chǎn)房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權(quán)過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達成一致意見后方可申請過戶。公有住房使用權(quán)過戶的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章; (二)公有住房租賃合同; (三)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復(fù)印件); (四)戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件); (五)承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書。 (六)過戶申請書。
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1.原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;2.原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;3.將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;4.領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費。
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