房屋租賃合同需要審查的內(nèi)容有哪些？
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房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。三、審查房屋是否存在禁止出租的情形。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！?/p>
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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料： 1、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）； 2、《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》須提供承諾書；承租人為個人的需提供以下資料：本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；承租人為單位的：提供《營業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件時，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章。
簽一個租賃合同之前，需要審查的具體內(nèi)容： 一、房屋本身是否可以租賃； 二、出租人是否有權(quán)出租房屋； 三、房屋在租賃之前是否存在抵押的情況； 四、租賃期限的限制。
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租賃房屋合同的內(nèi)容有哪些？住房租賃合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議的法律文書。 住房租賃合同的規(guī)定有： 房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面
2021.01.19 203 -
房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、租賃雙方的姓名或者名稱、住所； 2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； 3、租賃用途； 4、租賃期限； 5、租金及交付方式； 6、房屋修繕責(zé)任； 7、轉(zhuǎn)租的約定； 8、變
2021.01.26 184 -
房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租人和承租人的身份信息；所出租房屋的信息、房屋內(nèi)具體設(shè)施；要寫明出租人的義務(wù)和承租人的義務(wù)；寫明違約責(zé)任的承擔(dān)；有其他要約定的事項(xiàng)的，根據(jù)具體情況予以約定。
2021.02.01 302
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房屋租賃合同的內(nèi)容需要哪些
房屋租賃合同必須要有以下的要件才有效： 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途；
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃合同的主要內(nèi)容有哪些，房屋租賃合同的主要
根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，通常情況下，房屋租賃合同的內(nèi)容包括：1、合同主體房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。2、房屋狀況房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同的主要條款有哪些, 房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃合同的內(nèi)容要有哪些？
在房地產(chǎn)公司賣房，簽訂合同，房屋租賃合同生效要件如下，(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人
2022-08-03 15,340
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政府合同合法性審查包括哪些內(nèi)容根據(jù)要求，主要審查合同主體是否適格，合同訂立有無符合規(guī)定的程序，內(nèi)容是否合法有效等。相關(guān)機(jī)構(gòu)要對合同條款是否完整進(jìn)行審查，必要時可以對合同內(nèi)容的合理性提出意見，但不審查政府合同里涉及到的技術(shù)、金額等問題。 合法性審查包括合同主體、形式、內(nèi)容
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廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時間、租聘起始時到租聘終止時。第四，
1,594 2022.04.17 -
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
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