買農(nóng)村的房子怎么過戶
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需要買家是住房所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格買下這房子，需要雙方一起到住房所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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在購買農(nóng)村住房時，需要向國土部門申請轉讓。買賣雙方協(xié)商房價并簽訂合同，簽訂合同后，需持身份證明、房屋所有權證、戶口簿等證件，到房管部門和稅務部門的測繪公司申請測繪，并出具新的測繪圖。雙方攜帶材料到房管部門申請辦理、最后繳費過戶。
轉讓農(nóng)村房屋所需的材料包括：登記申請書，申請人的身份證明，房屋所有權證，房屋土地使用權證書和集體建設用地使用權證，房屋所有權轉讓材料等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦處理農(nóng)村房屋轉讓。農(nóng)村房屋所有權的轉移需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦公室申請。
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農(nóng)村買賣房屋怎么過戶農(nóng)村房屋買賣過戶的，有3個步驟。一般如下：1、委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證；2、雙方戶口必須要在同一個村鎮(zhèn)，且不屬于拆遷范圍以內的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)；3、買賣合同簽訂后需要進行公證，然后
2022.04.16 1,162 -
農(nóng)村的房子怎么過戶給孩子1、農(nóng)村中的房子沒有房產(chǎn)證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進行改名。 2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續(xù)。
2020.11.24 1,647 -
你買了農(nóng)村的房子過不了戶怎么辦？一般情況下判合同無效，各自返還其產(chǎn)物。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應
2021.01.23 1,123
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農(nóng)村買的房子，怎么過戶？
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-16 15,340 -
買農(nóng)村房子怎么過戶
一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關材料; 3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 4、實地進行勘丈
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村買的房子要怎么過戶
購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，需要向國土部門申請過戶。具體過戶手續(xù)如下：1。買賣雙方協(xié)商房價簽訂合同后，需攜帶身份證、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確認審批表、村委會證明、到房管部門網(wǎng)上簽訂后，到
2021-11-17 15,340 -
買了農(nóng)村的房子怎么過戶
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-29 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權證和戶口本，在有關的國土資源管理部門進行確權登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應該到房管局進行房屋確權，這樣有助于保護自己的權利。
2,713 2022.04.15 -
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農(nóng)村房子被村干部強拆怎么辦農(nóng)村房子被村干部強拆的處理辦法如下： 1、了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，所有權人有權決定是否被拆遷； 2、分清楚是國有土地上拆遷還是集體
4,822 2022.04.17
