定金在合同簽訂前可以按揭付款嗎
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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簽訂認(rèn)購合同后，如果出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
沒簽合同前的，定金是否該退要根據(jù)具體情況而定。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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二手房可以按揭付款嗎二手房可以通過按揭付款。二手房交易與一手房交易的區(qū)別，主要在稅率，其余方面無太大差別。二手房也可以通過按揭付款，只要購買者征信等達(dá)到按揭條件，支付首付款以后，就可以辦理按揭。二手房之間有按揭的，并不會影響交易后的按揭。因為二手房要變更房屋所
2022.06.17 537 -
買賣合同沒有簽訂付定金合同可以嗎要根據(jù)不同情況來判斷： 1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定
2021.04.15 160 -
簽訂購房合同后多久可以拿到按揭購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者多久辦理貸款手續(xù)是沒有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購房者與開發(fā)商簽訂購
2020.07.19 433
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按揭貸款，簽訂合同就放款嗎
貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項（
2022-04-20 15,340 -
房屋預(yù)售合同什么時候簽訂，按揭貸款一定要在簽訂合同之前辦完嗎？
房地產(chǎn)購房合同，目前是網(wǎng)上簽訂的，一旦簽訂是不可以更改的，所以一般開發(fā)公司為了預(yù)防客戶因為貸款不達(dá)標(biāo)：即預(yù)期，或信用度問題無法一次性支付，所導(dǎo)致的退房，就會先將客戶貸款資料送去審核，沒有問題了，開發(fā)公
2022-10-07 15,340 -
按揭付款完成在做首期貸款合同簽訂后還能賣房嗎？
在購房合同簽訂過程中，必須特別注意付款方式的這一環(huán)節(jié)，特別是首期款。買家辦理按揭購房的，在銀行出具了新買家的同意貸款書后，到房地產(chǎn)交易中心繳交稅費完成交易過戶遞件后，才交首期款是最穩(wěn)妥的。因此，買賣雙
2022-05-07 15,340 -
購房貸款前簽訂合同可以退定金嗎
存款能否退還有以下情況 1、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回，此時可以退。 2、支付預(yù)付款的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，無法實現(xiàn)合同目的的，預(yù)付款不予退還。 3、收到預(yù)付款的一方不履
2021-10-19 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
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沒簽合同可以先付款嗎沒簽合同可以先付款。合同雖然沒有簽訂，但另一方若已經(jīng)履行合同義務(wù)，如已經(jīng)付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點，分別是： 1、行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力，合同作為民事法
2,460 2022.05.27 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
