二手房交易需要評估的情形有哪些？
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二手房交易需要評估的情形，希望能給您提供幫助。一、二手房交易需要評估的情形第一種情形：交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務(wù)所進行評估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解，而影響交易的正常進行。第二種情形：繳納房產(chǎn)稅費交易后申報成交價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。第三種情形：房產(chǎn)保險房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。第四種情形：申請銀行貸款申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。第五種情形：解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生糾紛時，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、辦理二手房過戶手續(xù)的注意事項 (一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。 (二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。 (三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。 (四)買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責(zé)。
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二手房交易需要評估的情況： 一、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 二、買賣雙方認為有必要時需要評估。 三、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。 四、申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)評估。 五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時可能要進行評估。
二手房交易需要評估的情況： 1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認為有必要時需要評估。 3、申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)評估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時可能要進行評估。 5、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。
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二手房交易中有哪些情況要評估二手房交易中要評估的情形： 一、買賣雙方認為有必要時； 二、進行房地產(chǎn)保險時； 三、申請抵押貸款時； 四、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
2020.04.04 149 -
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二手房交易時有哪些情況需要進行房產(chǎn)評估下列情況進行評估：1.房屋的買賣雙方認為有必要時；2.進行房地產(chǎn)保險時；3.申請抵押貸款時；4.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
2020.06.26 181
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二手房交易中需要評估的情形有哪些
影響二手房價格的因素有以下兩種：房屋的區(qū)域因素與房屋本身因素形成的。二手房交易中需要評估的情形既包括客觀需要也包括主觀需要。因而在一定程度上，二手房交易的評估并非完全由客觀決定。在某些情況下，如果購房
2022-01-22 15,340 -
二手房交易中有哪些需要辦理評估手續(xù)
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務(wù)接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預(yù)收評估費 6.提供
2022-04-21 15,340 -
二手房交易什么情況下需要評估?
房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價
2022-04-09 15,340 -
二手房交易什么情況下需要評估？
房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價
2022-04-01 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:05
股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,767 2022.04.15 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
