買(mǎi)了二手房，居間協(xié)議之后，賣(mài)方也不出錢(qián)，該怎么辦
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針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣(mài)家簽字，再讓買(mǎi)方簽字。 賣(mài)家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣(mài)家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣(mài)家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣(mài)家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣(mài)家收了定金，賣(mài)家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議賣(mài)方違約的可以起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；或者可以起訴對(duì)方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的，可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。
依法成立的合同，是具有法律效力的，除非有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定情況出現(xiàn)，否則雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行該合同。如果您現(xiàn)在不想履行該合同，可能要面臨違約責(zé)任。所以建議您積極和對(duì)方當(dāng)事人溝通，雙方友好協(xié)商解決。因此，只有在有明確的解除事由出現(xiàn)時(shí)，您才可以單方面解除居間合同。
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簽訂居間協(xié)議后賣(mài)房人不賣(mài)了怎么辦買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同，或者解除合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中有約定定金的，可以適用定金罰則。
2021.04.06 116 -
買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方出定金賠償應(yīng)該怎么寫(xiě)協(xié)議書(shū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議書(shū)首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名等具體信息； 其次，寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓的二手房的位置、價(jià)格以及應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款的金額與支付的期限； 寫(xiě)明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)； 最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間。
2021.02.21 142 -
簽居間協(xié)議了房東不賣(mài)怎么辦簽居間協(xié)議了賣(mài)方不賣(mài)房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買(mǎi)方可以要求賣(mài)方及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買(mǎi)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
2022.04.13 568
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買(mǎi)二手房居間協(xié)議簽了但是賣(mài)家不給定金怎么辦
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)二手房，簽了居間協(xié)議，但是賣(mài)方不肯收定金，買(mǎi)家
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房居間協(xié)議有效嗎
居間協(xié)議應(yīng)該是有效的。關(guān)鍵在于未能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的原因是什么？如果有證據(jù)證明是買(mǎi)受人違約，故意不去簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，那么買(mǎi)受人是取不回定金的。如果是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同的細(xì)節(jié)，無(wú)法協(xié)商一致，比如付款方式、付款期
2022-03-27 15,340 -
買(mǎi)房子協(xié)議二手房賣(mài)方反悔了怎么辦？
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方后悔的處理方式如下： 首先，買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確約定的，可以選擇按照約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 其次，如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以向法院提起訴訟?？梢砸筮`約方繼續(xù)履行合同，
2021-11-11 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:49
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是屬于常規(guī)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)方以及賣(mài)方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的具體情況，例如車(chē)輛的車(chē)架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車(chē)輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
01:19
買(mǎi)二手房簽了居間合同違約怎么辦買(mǎi)二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17
