二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主代簽的有效嗎
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對(duì)于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同也有效。具有法律效力。
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經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效。代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)是有效合同，第三人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)用其名義代簽合同、且事后未被追認(rèn)的，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力。
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是效力待定的合同，該被代簽人追認(rèn)后有效；若被代簽人未對(duì)該代理行為進(jìn)行追認(rèn)，則該合同對(duì)被代簽人不發(fā)生效力。 《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同找人代簽有效嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方找人代簽，如果持有賣(mài)方的有效授權(quán)委托書(shū)是有效的。同時(shí)也需要有賣(mài)方當(dāng)事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明以及代理人的身份證明等。
2021.01.16 131 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方找人代簽有效嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方找人代簽，如果持有賣(mài)方的有效授權(quán)委托書(shū)是有效的。同時(shí)也需要有賣(mài)方當(dāng)事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明以及代理人的身份證明等。
2021.01.25 176 -
怎么和二手房業(yè)主簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同和業(yè)主簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解
2021.02.13 149
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主代簽的有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的有效嗎？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的合同有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-05-01 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01
