婚前買(mǎi)房婚后共同還貸必須離婚嗎
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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不是必須共同還貸。婚前房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)不一起還貸。如果一起還貸，那么對(duì)共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分，離婚時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，由房產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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結(jié)婚前貸款買(mǎi)房婚后必須一起還嗎？婚前一方貸款買(mǎi)的房子，另一方可以不用一起還，也可以拒絕以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了貸款，那還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。
2021.01.27 183 -
婚前房產(chǎn)婚后有必要共同還貸嗎不是必須共同還貸?；榍胺慨a(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)不一起還貸。如果一起還貸，那么對(duì)共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分，離婚時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
2021.02.08 176
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚
一方婚前貸款買(mǎi)房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首
2022-04-17 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸
1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。 2、首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共
2022-07-24 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么離婚
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方
2022-05-01 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后用共同還貸嗎
婚前共同出首付、商貸買(mǎi)房，但只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，婚后共同還貸。雖然產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的。仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的債務(wù)為
2022-04-28 15,340
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01:05
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
00:52
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:10
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買(mǎi)房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15
