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公證在哪辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理公證

2022-09-20 18:41

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房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù),具體操作手續(xù)如下: 1、申請登記房屋繼承時,進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關(guān)提出登記申請,并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機關(guān)即進行受理。 2、權(quán)屬審核登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請人提交的各種證明材料和證件。 3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進行公告,征詢異議,核實證據(jù),以防差錯。如無異議,則進行核準登記。 4、核準登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應(yīng)當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請人)。若經(jīng)登記機關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

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辦理公證當事人須向公證處提交申請材料,經(jīng)公證處審核審批通過后,自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 (1)本人申請:提交身份證及相關(guān)材料,填寫公證申請表; (2)代理申請:除提交本人身份證和相關(guān)材料外,還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證; (3)特殊規(guī)定:下列公證須本人親自申辦:遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項。 二、受理 1、受理條件 (1)申請人與申請公證事項之間有利害關(guān)系; (2)申請人之間對申請的公證事項無爭議; (3)符合公證業(yè)務(wù)范圍; (4)屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄:公證員制作談話筆錄,當事人簽字確認。 3、要求回避:當事人要求公證員回避,經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當回情形的公證機構(gòu)應(yīng)當改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則,分別審查,并通過詢問證人、當事人收集證據(jù),現(xiàn)場勘驗,委托專業(yè)機構(gòu)鑒定等方式核實。 四、審批按規(guī)定需要審批的,由承辦公證員擬制公證書,連同被證明的文書,當事人提供的材料及核實材料,公證審批意見報公證機構(gòu)負責人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定:自受理之日起十五個工作日(法定節(jié)假日除外)內(nèi)向當事人出具公證書,申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。

孟金龍律師

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房屋繼承公證如何辦理這個問題。房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。法定繼承應(yīng)提交以下材料:第一,申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;第二,代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;第三,被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;第四,被繼承人的死亡證明;第五,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;第六,被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;第七,公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。遺囑繼承除應(yīng)當提交上述第一到第四項材料之外,還應(yīng)當提交以下材料:第一,被繼承人的遺囑;第二,有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及復印件;第三,公證人員認為應(yīng)提交的其他證明材料。辦理繼承公證后,當事人憑公證書即可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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