夫妻離婚后房產(chǎn)過戶政策是怎么規(guī)定的？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻分割過戶離婚房產(chǎn)的,需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請(qǐng)過戶。對(duì)于夫妻關(guān)系維持的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán),不需要繳納稅費(fèi),只需要繳納生產(chǎn)成本。對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間婚前個(gè)人房產(chǎn),應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)與程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。夫妻關(guān)系維持期間,一方死亡的,按照遺囑繼承另一方的財(cái)產(chǎn)或者自然繼承,需要支付的費(fèi)用。
夫妻分割過戶離婚房產(chǎn)的,需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請(qǐng)過戶。對(duì)于夫妻關(guān)系維持的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán),不需要繳納稅費(fèi),只需要繳納生產(chǎn)成本。對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間婚前個(gè)人房產(chǎn),應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)與程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。夫妻關(guān)系維持期間,一方死亡的,按照遺囑繼承另一方的財(cái)產(chǎn)或者自然繼承,需要支付的費(fèi)用。
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離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶離婚后夫妻的房產(chǎn)一般按照如下的方式進(jìn)行過戶： 1、就房產(chǎn)過戶起訴后，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的，當(dāng)事人應(yīng)持生效裁判文書，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過戶； 2、就房產(chǎn)過戶協(xié)議后，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的，當(dāng)事人應(yīng)持離婚協(xié)議、離婚證等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過戶。
2022.01.16 137 -
離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶離婚后房產(chǎn)過戶是否交稅一、離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶 (一)貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 步
2021.01.25 312 -
夫妻房產(chǎn)過戶新政策20222022年夫妻房產(chǎn)過戶新政策為：對(duì)于夫妻因?yàn)殡x婚辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的行為，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)法律的最新規(guī)定，離婚時(shí)的析產(chǎn)是不需要交易稅費(fèi)的，可以在房管局辦理免征契稅的申請(qǐng)，辦理時(shí)需雙方同時(shí)到場(chǎng)。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房
2022.04.16 2,022
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策：夫妻離婚后房產(chǎn)怎么過戶
離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理財(cái)產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成財(cái)產(chǎn)分析
2021-11-05 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶新規(guī)定
在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：
2022-08-17 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶政策是什么？
離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的政策是：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分析公證，然后到財(cái)產(chǎn)交易處辦理財(cái)產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成財(cái)產(chǎn)分
2021-11-08 15,340 -
離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶
第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料1、判決書及其復(fù)印件；2、（如有共有證的，包括共有證）；3、明及復(fù)印件；4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過
2022-09-13 15,340
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00:52
離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
