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違章建筑拆除有沒(méi)有補(bǔ)償

2023-07-14 08:31

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違章建筑被拆,也要根據(jù)實(shí)際情況,如果是屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除的,全部拆除且不予補(bǔ)償,而對(duì)于其他的可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑,如果拆除,應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。 依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。 2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補(bǔ)償”的涵義是:在城市房屋拆遷過(guò)程中,拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的,不予補(bǔ)償。由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對(duì)違章建筑進(jìn)行處置時(shí),并非全部拆除不予補(bǔ)償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。對(duì)依法應(yīng)當(dāng)拆除的,予以拆除并不予補(bǔ)償;對(duì)于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等,則應(yīng)查明事實(shí),妥善處理,應(yīng)予補(bǔ)償?shù)膭t予以補(bǔ)償。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

就房屋拆遷而言,拆除違章建筑并不能獲得補(bǔ)償。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,拆除違章建筑,不予補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定違章建筑包括: 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得審批,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; 4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; 5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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    拆除違章建筑時(shí)不能補(bǔ)償。 1、拆遷人在拆除違章建筑時(shí)不依法給予補(bǔ)償,并不意味著拆除違章建筑使用的材料不予補(bǔ)償; 2、違法建筑具有合法的土地使用權(quán)的,即使在拆遷過(guò)程中不拆除違法建筑本身補(bǔ)償違法建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違法建筑人的財(cái)產(chǎn)利益

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    要弄清違法建筑拆除是否有補(bǔ)償,首先要搞清楚什么是違章建筑。目前,我國(guó)對(duì)于違章建筑尚沒(méi)有十分統(tǒng)一的法律意見(jiàn),一般來(lái)說(shuō),違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反

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