民法典土地使用權(quán)抵押相關(guān)規(guī)定有哪些
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《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定： 城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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關(guān)于土地使用權(quán)的法律規(guī)定具體有：土地使用權(quán)是依照法定程序?qū)?guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股，集體土地使用權(quán)的取得方式有配撥、聯(lián)營(yíng)和入股。
民法典規(guī)定土地所有權(quán)不能抵押，土地所有權(quán)屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，因此其不能進(jìn)行抵押，不能抵押的財(cái)產(chǎn)還包括宅基地，自留山，自留地等集體所有土地使用權(quán)等。
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民法典規(guī)定海域使用權(quán)有哪些抵押權(quán)海域使用權(quán)能抵押。所謂海域使用權(quán)，是指民事主體基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，其中就包括海域使用權(quán)： (一)建筑
2021.01.28 267 -
關(guān)于土地使用權(quán)抵押的規(guī)定以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同、抵押合同的內(nèi)容不得違背國(guó)家法律法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.08.31 226 -
民法典規(guī)定房屋使用權(quán)抵押用途有哪些只有使用權(quán)的房子是不可以辦理抵押擔(dān)保的，我國(guó)法律上明確規(guī)定了抵押擔(dān)保，必須是具備產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人才可以辦理的，而對(duì)于只有使用權(quán)的房產(chǎn)顯然是不屬于個(gè)人所有的，所以是無法進(jìn)行擔(dān)保處理的。法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、
2022.09.03 163
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民法典土地使用權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些
我國(guó)《民法典》第三百九十七條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵
2021-10-01 15,340 -
民法典對(duì)土地使用權(quán)抵押進(jìn)行哪些規(guī)定
1、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。 2、土地
2022-11-10 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的相關(guān)法律法規(guī)
劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)（即劃撥土地使用權(quán)）屬于可抵押財(cái)產(chǎn)范圍；我國(guó)沒有法律、行政法規(guī)（全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律、國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)）禁止劃撥土地使用權(quán)抵押。因此，抵押完全合法。2004年1
2021-11-12 15,340 -
民法典是否規(guī)定了土地使用權(quán)是否有抵押權(quán)
不可以。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括土地所有權(quán)： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益
2022-11-14 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
