購(gòu)房者出現(xiàn)了一房?jī)少u(mài)，但要求開(kāi)發(fā)商退房，購(gòu)房者該如何正確維權(quán)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
當(dāng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，我們?cè)撊绾握_有效的維權(quán)。購(gòu)房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。若不采用正確的方法，購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。綜上所述，不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題法律規(guī)定了不同的救濟(jì)辦法，購(gòu)房者在維權(quán)時(shí)一定要選擇正確的途徑，不能出現(xiàn)了一般的房屋質(zhì)量問(wèn)題比如墻面掉漆，卻要求開(kāi)發(fā)商退房，為此找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)問(wèn)題，請(qǐng)律師代理，結(jié)果花了很多錢(qián)還是得不到法院支持。也不能房屋漏水嚴(yán)重修了好幾次也不能修好，開(kāi)發(fā)商威脅律師費(fèi)高或者給點(diǎn)好處購(gòu)房者就簽了收房通知，日后再想維權(quán)就存在困難了。因此，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題先咨詢律師看看應(yīng)該采取什么途徑維權(quán)，再根據(jù)實(shí)際情況要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相信的責(zé)任，解決實(shí)際問(wèn)題才是最重要的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者的維權(quán)： （1）對(duì)已經(jīng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的買(mǎi)受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過(guò)戶登記的購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。 （2）如果兩個(gè)買(mǎi)受人均未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約合同責(zé)任。 （3）既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，已經(jīng)先行合法占有爭(zhēng)議房屋的買(mǎi)受人擁有優(yōu)先權(quán)，另一購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。 （4）均未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，又未合法占有爭(zhēng)議房屋的，先行支付房屋價(jià)款的買(mǎi)受人擁有優(yōu)先權(quán)，另一購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。
遭遇開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者的維權(quán)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定?？上扰c開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。
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開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者如何維權(quán)因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
2020.06.09 199 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房的，購(gòu)房者如何維權(quán)？1、先搞清楚原因。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無(wú)論與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
2020.01.26 201
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購(gòu)房者出現(xiàn)了一房?jī)少u(mài)，但要求開(kāi)發(fā)商退房，購(gòu)房者該怎樣正確維權(quán)？
當(dāng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，我們?cè)撊绾握_有效的維權(quán)。購(gòu)房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還
2022-04-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦，購(gòu)房者如何維權(quán)？
一、開(kāi)發(fā)商不給退房怎么辦 (一)如果賣(mài)方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房?jī)r(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房?jī)H是退還原先的購(gòu)房款，反而往往會(huì)使購(gòu)房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來(lái)
2022-04-08 15,340 -
業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者如何維權(quán)
(一)開(kāi)發(fā)商延期交房除商品房買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定，如果開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。同樣的，購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者如何維權(quán)？
開(kāi)發(fā)商延期交樓購(gòu)房者如何維權(quán) 在房產(chǎn)糾紛中,因開(kāi)發(fā)商延期交樓而引起的不為少數(shù),但是,購(gòu)房者往往處于弱勢(shì),合法權(quán)益得不到保障?！拔屹I(mǎi)了一套商品房，現(xiàn)已延期近半年。按合同規(guī)定，逾期交房不超過(guò)兩個(gè)月按總房?jī)r(jià)
2021-03-18 15,340
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00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:01
如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15
