公租房?jī)?nèi)承租人怎樣才可以優(yōu)先獲得拆遷補(bǔ)償
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公租房的拆遷補(bǔ)償如何分配，關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。 3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。 (二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公房的租賃人在征收拆遷中可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。
拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律之規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象明確規(guī)定為被拆遷物的所有權(quán)人，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人。因此，原則上承租人無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。但是，如果租賃合同中承租人和出租人雙方約定出現(xiàn)征收拆遷情形下的有關(guān)征收補(bǔ)償（例如說(shuō)：停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修補(bǔ)償）的分配
2022.04.12 484 -
公房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎1、公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國(guó)有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征
2021.10.13 440 -
租房期內(nèi)拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償租房期內(nèi)拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償需要按實(shí)際情況判斷，具體為： 1、租賃私房的，租戶不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償； 2、租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可以獲得一定的搬遷安置補(bǔ)償。 法律規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣
2022.04.16 785
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公房拆遷承租人可以獲得補(bǔ)償嗎
根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除
2022-03-19 15,340 -
公租房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎
單位公租房的所有人是單位，承租人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，被拆遷人即單位要求貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的
2022-01-13 15,340 -
承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征
2022-06-03 15,340 -
房屋承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了被拆遷房屋承租人應(yīng)該得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋承租人可以參與拆遷談判，拿到一定的拆遷補(bǔ)償。若房屋承租人不在拆遷補(bǔ)償
2021-04-21 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
