農村土地承包糾紛適用的法律有哪些
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法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責任第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
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《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》是根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，結合民事審判實踐，對審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題作出的解釋。經2005年3月29日最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，由最高人民法院于2005年7月29日發(fā)布，自2005年9月1日起施行。
農村土地承包合同的糾紛： 1、政策的變化引起的糾紛。 2、歷史與現(xiàn)狀的沖突引起的糾紛。 3、基層組織管理混亂引起的糾紛。 4、基層政府利用職權強行干預引發(fā)的糾紛。
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