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如何簽訂新政下的房屋拆遷補償合同

2022-10-18 21:40

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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書,是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話,是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等,并抓緊時間補辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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天津東方律師事務(wù)所

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,房屋拆遷的應(yīng)當補償房屋價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋拆遷的補償可以選擇貨幣補償,也可以選擇更換農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)。被征收人選擇更換房屋產(chǎn)權(quán)的情況下,市、縣人民政府應(yīng)當提供用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋,然后并與被征收人計算和結(jié)算被征收房屋的價值與用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。但由于舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)交換住宅所有權(quán)的,作出住宅征收決定的情況下,市、縣級人民政府應(yīng)當提供出改建地區(qū)和附近地區(qū)的住宅。

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