根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、你父親所訂立的遺囑合法有效，法律規(guī)定的遺囑的形式有：自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑以及口頭遺囑，只要符合法律形式的遺囑都受法律保護，因此你提到的這樣的遺囑是合法有效的； 2、如果你媽媽當時留下遺囑將其全部遺產(chǎn)留給你父親處理或繼承，那么你父親就完全有權處分和分配你媽媽的遺產(chǎn)。如果你母親沒有訂立遺囑，那么你父親無權分配你媽媽的遺產(chǎn)。你母親的財產(chǎn)應當是：你父母親的財產(chǎn)（2009年所有的財產(chǎn)）應當先分割出一半為你母親的遺產(chǎn)，然后根據(jù)所有享有繼承權的人（包括你的父親）來共同繼承（即分割）你母親的遺產(chǎn)； 3、只有你父親說到你繼母放棄共有權，但是沒有你繼母的書面或者其他人證明放棄是不行的，而且，該房產(chǎn)不能完全認定為你父親和你繼母的財產(chǎn)，應當還有你母親的權力，因此，如果你繼母不找麻煩，而且你也放棄你母親的權益的繼承份額，那么該遺囑是屬于你妹妹的房產(chǎn)沒有問題，你妹妹雖然未成年，但是她的權力無權剝奪； 4、對于錢的問題，你們可以報警，對方涉嫌盜竊或者侵占方面的刑法規(guī)定，報警后讓警方將你繼母緝拿歸案，然后讓其退還該給予你奶奶的財產(chǎn)并追究其相關的責任； 5、對于你所說的情況，你們報警后請求警方幫助你們，將應當由你們的權力返還回來。你們現(xiàn)在應當?shù)骄游瘯凸才沙鏊f明情況不要給你繼母開具你父親的死亡證明（盡量用書面形式告知公安派出所，并請所長簽字收下），這樣她如果沒有死亡證明和戶籍注銷證明，以及你們繼承權人放棄繼承權的聲明等證明文件是無法變更登記的，因此，你不必太擔心，但是，你們也可以以書面的形式將該房產(chǎn)的情況向房管局的負責人說明，請求凍結該房產(chǎn)的一切過戶等行為。你剛拿上你父親的遺囑原件，建議你收藏好，平時需要時建議先拿上復印件，而且遺囑上說明的情況非常清楚，如果你繼母放棄某種權利才能獲得某種權利，因此，現(xiàn)目前她的行為應當屬于惡意侵害其他繼承人的權力，到時候她應當不分或者少分遺產(chǎn)。建議立即報警，如果你繼母拿的是現(xiàn)金，那么她存在轉移財產(chǎn)的情況，如果拿的是你父親的存款單或者卡，那么你立即申請公安機關予以查詢凍結該卡或者存折的金額，使你繼母的行為無法得逞。