房子不退房開發(fā)商可以拖一天嗎？
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應承擔已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經過購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發(fā)商就構成違約,購房人有權退房。
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開發(fā)商遲延交房可以退房，但應經催告三個月且仍未履行。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金等進行相應損失賠償。
可以,但是簽訂購房合同后,退房時需要經銷售者同意。 未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
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開發(fā)商30天不備案可不可以退房開發(fā)商30天不備案可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2021.04.18 415 -
開發(fā)商30天不備案可以不可以退房開發(fā)商30天不備案可以退房,但是簽訂購房合同后,退房時需要經銷售者同意。未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。 因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利
2021.04.03 156 -
開發(fā)商30天不備案可以退房嘛開發(fā)商30天不備案可以退房。購房者需要積極告知開發(fā)商，要求開發(fā)商完成備案手續(xù)。開發(fā)商違反合同約定拒不履行的，需要按照合同約定承擔違約責任。構成根本違約的，可以退房。
2021.01.17 382
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開發(fā)商30天不備案可以退房嗎
可以,但是簽訂購房合同后,退房時需要經銷售者同意。未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商一般30天是否可以退房
開發(fā)商30天不備案可以退房，但簽訂購房合同后，，退房需經銷售人員同意。未經同意的，違反合同約定，違約責任需按合同約定承擔。比如支付違約金或者賠償損失。 由于開發(fā)商的責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的
2021-11-21 15,340 -
開發(fā)商不交房后可以退房嗎
開發(fā)商遲延交房可以退房，但應經催告三個月且仍未履行。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付
2022-10-18 15,340 -
開發(fā)商拖延交房可以退契稅嗎
具體來說，這取決于情況。不動產登記不能退貨，不登記就可以全部退貨。是否可以退房，還需要看雙方的合同約定。但是開發(fā)商已經是違約的，可以要求支付違約金的。
2021-10-25 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經過90
2,061 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
