父母宅基地析產(chǎn)問題
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分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶口仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶口的，且該農(nóng)業(yè)戶口人員無其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶口的，且非農(nóng)業(yè)戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫為農(nóng)業(yè)戶口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫為非農(nóng)業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。
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現(xiàn)行法律規(guī)定是： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 3、宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
目前農(nóng)村宅基地的自建房，是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只有土地使用證。在房管局和信用報告上是查不到自建房的房屋信息的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為首套房。
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宅基地確權(quán)問題宅基地可以根據(jù)以下步驟確定使用權(quán)： 1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請； 2、提交申請書等材料； 3、材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。
2020.09.24 279 -
解決宅基地問題公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 二、行政解決 三、司法解決，對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。首先你要證明這塊土地你有使用權(quán)，而證明的辦法只有一個，那就是土地權(quán)
2020.04.17 257 -
什么叫宅基地析產(chǎn)農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。析產(chǎn)時，法院應(yīng)根據(jù)宅基地使
2021.03.22 585
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父母宅基地析產(chǎn)
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-15 15,340 -
父母的宅基地析產(chǎn)
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-27 15,340 -
宅基地問題回父母家
就是宅基地的問題，對吧。 可以回父母親身邊。 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣
2022-01-07 15,340 -
父母將子女宅基地析產(chǎn)
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的
2022-04-26 15,340
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父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因為父母只有宅基地的使用權(quán)，并不擁有宅基地的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,096 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請人進(jìn)行申請，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對房屋進(jìn)行勘測，核實，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11
