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拿房產(chǎn)證過戶需要多長時間?

2023-02-19 07:53

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房產(chǎn)證過戶分兩種、一種是全款買房、另外一種的貨款買房。全款買房,房東有貸款:雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。

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李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務所

拿到房產(chǎn)證的時間因不同地區(qū)、不同環(huán)節(jié)而異,但一般情況下,從購房到拿到房產(chǎn)證需要一個月到半年不等的時間。繳納完稅款一般需要1-3個工作日;辦理過戶手續(xù)一般需要5-10個工作日;申請房產(chǎn)證一般需要2-3個工作日。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣,但是只要條件符合,資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場之后15個工作日,如果要是貸款的話出現(xiàn)場45個工作日左右。

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