因房地產(chǎn)經(jīng)紀人先抵押后出租引起的糾紛
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權(quán)人，否則將承擔(dān)賠償責(zé)任。
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可以按照以下三種方法處理： 1、調(diào)解：在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解； 2、仲裁：公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛； 3、訴訟：不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。
一、工程質(zhì)量達不到約定標準質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標準或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標準或合同的約定，是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品，使消費者居住困難，配套不齊全。 二、銷售合同不規(guī)范 三、開發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況，購房者有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，并索取違約金;如果在約定的期限內(nèi)，賣方仍不能履行合同，購房者也有權(quán)要求終止合同，并要求退還利息和違約金，如果造成損失的并可要求支付賠償金。 四、交房時的面積與預(yù)約的面積不符，這是指賣方交給購房者的房屋實際實用面積過大或過小。 五、虛假廣告 六、產(chǎn)權(quán)證辦不下來或違規(guī)無產(chǎn)權(quán)建房 七、因購買者要求退房而產(chǎn)生糾紛
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房產(chǎn)抵押后能出租嗎 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。
2021.02.08 264 -
房屋是先抵押后出租?同一房屋先出租后抵押可以繼續(xù)使用租賃房屋。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.02.07 239 -
抵押后房產(chǎn)出租抵押的房屋可以租賃。抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人就某物設(shè)定抵押后仍對該物享有所有權(quán)，只要租賃期限不超過債務(wù)的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，即有權(quán)將抵押物租賃。
2021.02.19 240
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因房地產(chǎn)抵押引起的糾紛
因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買
2022-04-17 15,340 -
因房產(chǎn)抵押等問題引起的糾紛
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2022-04-17 15,340 -
因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛怎么處理
因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致
2022-04-11 15,340 -
因房地產(chǎn)抵押發(fā)生的糾紛
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2022-04-24 15,340
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
00:53
抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
