拆遷房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎
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將要拆遷的房產(chǎn)不可以辦理過(guò)戶(hù)，因?yàn)橐乐箰阂獾玫讲疬w賠償。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序 （1）雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。 （2）房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。 （3）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。 （4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。
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拆遷房是可以辦理過(guò)戶(hù)的。但必須先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶(hù)口本，結(jié)婚證，稅費(fèi)繳納憑證，合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話(huà)需要去公證處作委托。
要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定?？煞謨煞N情形。例如：1、從土地性質(zhì)上看，可以劃分為國(guó)有土地及集體土地?？梢酝ㄟ^(guò)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)等方法取得國(guó)有土地出讓權(quán)。集體土地歸集體所有，不可過(guò)戶(hù)；2、從拆遷安置房的性質(zhì)上看，拆遷安置房是否能夠買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。
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安置房拆遷可以過(guò)戶(hù)嗎可以過(guò)戶(hù)。但安置房過(guò)戶(hù)有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶(hù)以及析產(chǎn)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了。如果不滿(mǎn)5年的話(huà)就不能過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)做公證的方式。
2020.10.18 320 -
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。
2020.07.26 413 -
拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
2020.10.14 168
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拆遷房可以過(guò)戶(hù)嗎
拆遷房買(mǎi)賣(mài)滿(mǎn)五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過(guò)戶(hù)。 拆遷房買(mǎi)賣(mài)如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。 我國(guó)法律規(guī)定了，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2022-05-22 15,340 -
拆遷房可以過(guò)戶(hù)嗎？
拆遷房買(mǎi)賣(mài)滿(mǎn)五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過(guò)戶(hù)。 拆遷房買(mǎi)賣(mài)如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。 我國(guó)法律規(guī)定了，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2022-06-11 15,340 -
拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶(hù)的。房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房可以辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎？
取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，而且過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：拆遷安置房能不能取得產(chǎn)權(quán)證？
2022-11-14 15,340
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02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
