請問我家房子是我母親的名字。我可以直接跟我爸爸和妹妹吧這個房產(chǎn)證改為我爸爸名字嗎。這合法嗎。
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一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
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首先要確定父親有幾個繼承人，在財(cái)產(chǎn)分割之前所有的繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)是共同共有的，要想把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過到自己名下需要其他繼承人的同意并公證。
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爸媽的房子可以加我的名字嗎可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。父母申請?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因?yàn)槭欠课葙浥c屬房地產(chǎn)交易，所以要到房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。房屬人確實(shí)要加
2020.10.26 713 -
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有爸媽的房子可以加我的名字嗎可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。父母申請?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因?yàn)槭欠课葙浥c屬房地產(chǎn)交易，所以要到房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。房屬人確實(shí)要加
2020.11.28 351
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房產(chǎn)證上的名字是我的爸爸爸爸去世了我的兄弟妹妹有權(quán)繼承嗎
根據(jù)你描述的情況，房屋雖然只登記在你父親一人名下，但仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親有一半份額。 你父親的一半在你父親去世后成為遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承，由你父親的父母、配
2022-01-31 15,340 -
房產(chǎn)證爸爸名字我爸爸有份嗎
這房子有沒有你的份取決于這房子是你爸爸的個人財(cái)產(chǎn)還是你爸爸與你媽媽的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房屋是你爸爸的婚前個人財(cái)產(chǎn)，則只能在你爸爸去世時才發(fā)生法定繼承的，現(xiàn)在沒有你的份額。如果這房子是你爸爸和你媽媽的
2022-01-29 15,340 -
戶口在媽媽這, 但是房子是我爸的名字, 爸爸在這, 我能跟我遷戶口嗎
你是什么戶.是集體戶嘛.小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)在單位或者集體擁有,說白了小產(chǎn)權(quán)的房子今后若是拆遷或者收房子你都的補(bǔ)償都很少,因?yàn)椴皇悄阕约旱漠a(chǎn)權(quán).另外如果你是北京常住正式個人戶籍,落昌平干什么.朝陽的戶籍不好嗎
2022-01-27 15,340 -
回遷房落我母親的名字我爸爸去世了, 我的爸爸是有權(quán)分配我的房子嗎
你們的房子屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，可以劃分為以下的份額：你的父親占1/4,母親占四分之一，你占四分之一，你的哥哥占四分之一，由于當(dāng)時簽訂的契約中約定你哥哥將他的四分之一轉(zhuǎn)讓給你，你實(shí)際上占有房子的四分之二。
2022-01-08 15,340
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爸爸再婚死后房子歸誰首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購買該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下
2,726 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
00:57
老公的爸爸去世遺產(chǎn)怎么繼承老公的爸爸的遺產(chǎn)，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母第一順序繼承人繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。兒媳不是法定繼承人，沒有繼承權(quán)。丈夫先于公公死亡的，由丈夫的子女代位繼承。代
1,916 2022.04.17
