婚前按揭房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái) 產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購(gòu)房合同的一方所有，但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。
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婚前按揭購(gòu)買的房屋如果登記在自己一方名下，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候房產(chǎn)屬于登記方，但是婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一方在婚前購(gòu)買的房子。我國(guó)民法典的規(guī)定，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚前，一方購(gòu)買、付清并擁有所有權(quán)的房屋，明顯屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果一方婚前自己買房，但由于某種原因產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則視為對(duì)另一方的贈(zèng)與。
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婚前按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前按揭房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得了產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。判斷按揭房屋的關(guān)鍵因素在于房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人以及房屋產(chǎn)權(quán)取得的時(shí)間。
2021.02.13 187 -
婚前按揭屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一般來說，婚前按揭買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下
2020.12.13 133 -
婚前按揭房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得了產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。判斷按揭房屋的關(guān)鍵因素在于房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人以及房屋產(chǎn)權(quán)取得的時(shí)間。
2021.02.15 119
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婚前按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
但對(duì)于婚前一方通過按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)
2022-04-03 15,340 -
夫妻婚前按揭房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前按揭房的增值部分是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看實(shí)際情況，一方婚前財(cái)產(chǎn)除夫妻雙方另有約定外，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方在婚后對(duì)其投入了勞動(dòng)或者投資，在婚后所增值
2022-11-13 15,340 -
婚前按揭屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1.一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 第一千零六十五條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)
2022-11-09 15,340 -
婚前按揭買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋
2022-03-27 15,340
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01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,213 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:01
婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17
