賣方有義務(wù)要求中介賠償賣家出的定金嗎
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首先你要理解什么是誠(chéng)意金，誠(chéng)意金即意向金，是十幾年前從港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。但從你的訴說(shuō)中感覺好像是客戶看上了你的房子，叫了誠(chéng)意金，也就是意向金，如果你的條款中有一條是客戶交了誠(chéng)意金后如果賣方收取后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金的話，那么就會(huì)按照定金來(lái)處理，那么這時(shí)候你就可以不退這筆錢，如果沒(méi)有的話，那么按照實(shí)際處理你應(yīng)該退還。最好是你有當(dāng)時(shí)的協(xié)議傳上來(lái)，給我們看看，在給你合理建議。
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房屋買賣中介有報(bào)告義務(wù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果合同中有相關(guān)約定，就可以按合同約定要求賠償。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣中賣方不遷出戶口可以要求賠償嗎?如果合同中有相關(guān)約定，就可以按合同約定要求賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違
2022.06.22 159 -
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買賣合同中賣方有何義務(wù)買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。如果貨物不符合同，買方可以要求賣方通過(guò)
2023.02.23 153
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出賣房屋賣方有義務(wù)告知中介費(fèi)嗎?
房屋中介未提供合適的房源不需要支付中介費(fèi)。中介作為居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。即使中介合同中有規(guī)定，無(wú)論是否促成交易，均要求委托人支付中介
2022-06-19 15,340 -
賣房賣方有權(quán)向中介要求退款嗎？
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-18 15,340 -
中介代收定金不賣了要賠償嗎
1，只要買賣雙方簽過(guò)字，合同就生效了，如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支
2022-04-06 15,340 -
在房屋買賣中，中介方的義務(wù)有哪些?
在房屋買賣中：1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行
2022-05-02 15,340
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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介紹賣淫要判多少年介紹他人賣淫的行為，可構(gòu)成介紹賣淫罪，行為人觸犯介紹賣淫罪要受到何種程度的刑事處罰，需要根據(jù)不同犯罪情節(jié)進(jìn)行判斷。介紹他人賣淫的，在情節(jié)一般的情況下，可以對(duì)行為人判處五年以下的有期徒刑，對(duì)行為人進(jìn)行拘役或者是管制，并且處以罰金，如果達(dá)到情節(jié)
1,541 2022.04.15
