夫妻離婚時分割房產(chǎn)如何評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實務(wù)中多依據(jù)當事人申請，但并未當然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進行評估的情形。
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房產(chǎn)分割的評估方式：當事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價值進行評估，法院接受當事人的申請之后，會委托評估機構(gòu)進行評估，評估機構(gòu)會按市場價格對房屋作出評估。如果一方在此時主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償。
離婚時房屋不評估的分割方式：一般情況下，由夫妻雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以通過競價取得、申請拍賣、變賣房屋等方式分割，并由雙方根據(jù)所得價款進行分割。
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夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割離婚共同房產(chǎn)一般先由夫妻雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，再由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況進行判決，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行共同財產(chǎn)分割。
2021.01.30 153 -
夫妻離婚時，房產(chǎn)如何分割婚前取得產(chǎn)權(quán)證《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！比环蚱抟环交榍案肚辶巳糠靠睿⑷〉昧朔慨a(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證同樣屬于一方的婚前
2021.01.19 251 -
夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割？1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割； 2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割； 3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋
2021.04.20 183
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夫妻離婚房產(chǎn)如何評估？
1、獲取估價業(yè)務(wù) 獲取估價業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，這是房地產(chǎn)估價的先決條件。 2、明確估價基本事項 無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程，在此過程中，估價
2021-02-25 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割如何評估
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付
2022-04-15 15,340 -
離婚時房屋不評估如何分割
根據(jù)《》第三十九條規(guī)定：時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時雙方對于房屋的分割問題可以自行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以請
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)分割如何評估
如果夫妻雙方已達成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評估報告。如果存在糾紛，那需要先進行價值評估，再有法院判決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫
2022-08-12 15,340
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01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:15
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割一般離婚之后都不需要對房產(chǎn)進行分割，但是在離婚的時候，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有。
896 2022.04.17 -
01:07
夫妻離婚時財產(chǎn)該如何分割首先，夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。離婚時，夫妻雙方必須對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但各自的個人財產(chǎn)是不用進行分割的。對于如何依法分割夫妻共同財產(chǎn)，按照意思自治的原則，應(yīng)當先由夫妻雙方進行自主協(xié)商，一般是一人一半，對于不動產(chǎn)等
1,252 2022.04.17
