辦理房屋抵押貸款要哪些條件
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房屋抵押貸款辦理基本條件： 1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2.房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等； 3.貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等； 4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲； 5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里； 6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款； 7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意； 8.產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理； 9.個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理。
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首先，書(shū)面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款; 其次，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T(mén)辦理房屋抵押登記，那么辦理房屋抵押登記就攜帶本人所有的房屋的房產(chǎn)證、國(guó)土證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、本人身份證、證明房屋價(jià)值的材料(比如購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)以及房屋管理行政部門(mén)要求的其他材料到房屋管理行政部門(mén)辦理就可以了;需要注意，如果是使用他人的房子作為抵押的話，辦理抵押登記時(shí)一般是需要房屋的所有權(quán)人本人到現(xiàn)場(chǎng)的。
民法典規(guī)定，個(gè)人抵押房屋貸款的，需要滿足的條件包括房屋是個(gè)人所有，房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，房屋辦理抵押登記手續(xù)。
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房屋抵押貸款條件有哪些?房屋抵押貸款的條件是：借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議和支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來(lái)源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
2020.10.05 200 -
想要辦理房屋抵押貸款需要哪些必須條件想要辦理房屋抵押貸款需要的必須條件有：進(jìn)行抵押的房屋有合法的購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)明晰。貸款人是具有完全民事行為能力的成年人；其本人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力等。
2020.11.16 135 -
房屋抵押貸款的條件有哪些房屋抵押貸款的條件如下： 一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲； 二、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力； 三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
2020.01.30 287
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辦理房屋抵押貸款需要哪些條件
貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，無(wú)不
2022-04-05 15,340 -
房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件有哪些
房屋抵押貸款要求如下： 房屋要求： （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)30年； （三
2022-05-03 15,340 -
辦理房屋抵押貸款有哪些條件
房屋抵押貸款辦理基本條件： 1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2.房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等； 3.貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)
2022-04-18 15,340 -
房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件有哪些
辦理房屋抵押貸款實(shí)質(zhì)上就是拿房產(chǎn)做抵押貸款。 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。
2022-03-08 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
