不辦房產(chǎn)證可以辦理過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
沒辦房產(chǎn)證能過戶嗎，沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)公證未過戶的房屋所有權(quán)不具有法律效力，公證對本協(xié)議僅具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)是一項登記制度。沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖經(jīng)公證，但應(yīng)辦理過戶登記。如果產(chǎn)權(quán)不登記，可能造成自身利益的侵害。
沒有房產(chǎn)證不可以辦理過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
-
-
未辦理房產(chǎn)證的房子不過戶可以嗎？未辦房產(chǎn)證的房子不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地
2020.05.22 175 -
房產(chǎn)證不滿兩年可以辦理過戶嗎廣州市房產(chǎn)證不滿兩年可以過戶，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
2020.05.29 271
-
未辦理房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)證過戶嗎
沒有辦理房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，因為沒有房產(chǎn)證的房子在房管局案，所以不存在過戶問題。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
2021-11-19 15,340 -
不辦房產(chǎn)證可以過戶嗎
不可以。 因為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料，其中就包括房產(chǎn)證，所以不辦理房產(chǎn)證是不可以過戶的： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料;
2022-05-13 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。 目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的所有人不是自己，將無權(quán)處理該房屋。 同樣的也就
2022-05-30 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證可以過戶嗎？
未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動產(chǎn)登記，獲得不動產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶
2022-06-13 15,340
-
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11
