購房合同簽訂之后多久可以辦理退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房合同簽訂后辦理貸款手續(xù)時間按照約定進(jìn)行。買房貸款首付付了之后，通常完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和開發(fā)商有明確約定，如過無法按照約定的時間辦理完成貸款事宜，需要向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期之后方可。按揭貸款指的是以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者多久辦理貸款手續(xù)是沒有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，發(fā)生不必要的糾紛，建議先協(xié)商解決。
-
簽訂購房合同后多久辦理購房貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者多久辦理貸款手續(xù)是沒有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購房者與開發(fā)商簽訂購
2022.04.16 3,150 -
簽訂購房合同之后能退房嗎簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。3.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，
2021.02.24 158 -
購房合同簽訂后可以退房嗎購房合同簽訂后，是否可以退房，要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導(dǎo)致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理
2022.04.13 427
-
簽訂購房合同后多久可以退房
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾
2022-03-29 15,340 -
簽訂購房合同后多久可以辦理按揭
按揭買房簽訂商品房買賣合同后一個月內(nèi)必須辦理銀行按揭，建議根據(jù)貸款銀行確定購房合同的有效時間。 按揭貸款有關(guān)事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協(xié)議后5日內(nèi)將辦理按揭貸款
2022-05-01 15,340 -
購房合同簽訂后多久可以辦理按揭
辦理按揭的時間沒有明文的法律規(guī)定，由購房者和房屋出售人在房屋買賣合同或預(yù)售合同中自行約定。抵押貸款是指向銀行申請住房貸款，銀行審查申請人的信用狀況，決定是否向申請人發(fā)放貸款。買賣雙方在簽訂購房合同時，
2021-11-18 15,340 -
簽訂購房合同后多久可以辦房產(chǎn)證
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-08-09 15,340
-
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
