夫妻兩人協(xié)議離婚，房子歸女方，名字是男方的，房子有貸款，還沒有還清，如何更改成女方的名字
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離婚時房產(chǎn)的價值計算是最復(fù)雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。 需要注意的是在貸款還請之前，實際上并沒有取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產(chǎn)時，不但要劃清婚前和婚后財產(chǎn)、劃清遺留的債務(wù)責(zé)任，還需要對理論上的房產(chǎn)增值進(jìn)行分配。 對于父母為子女買房時投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產(chǎn)，在對房產(chǎn)增值分配時相應(yīng)按照這部分在總成本中所占比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務(wù)，相應(yīng)房產(chǎn)增值需要全部分割。 遺留債務(wù)原則上誰得房產(chǎn)誰負(fù)責(zé)歸還，計入房產(chǎn)投入的成本，對于房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進(jìn)行分割。 也就是說除非你們另有約定，離婚協(xié)議書上只需要寫明分割計算的結(jié)果：通常誰得房子誰負(fù)責(zé)還貸，并要就房產(chǎn)增值拆分給予對方補償。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前男方首付寫女方名字的情形，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于因父母出資再婚前給男方付首付，且在房產(chǎn)證上登記女方的名字的情形，視為對男女方的贈與，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于分割問題，請參考上述情形。
需要看情況。如果房子是雙方共同出資，寫上女方的名字理所當(dāng)然。但如果屬于男方個人婚前財產(chǎn)，則寫上女方的名字，將被視為對女方的贈與，產(chǎn)權(quán)將從個人所有，變更為共同共有。
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離婚協(xié)議房子歸女方男方還貸夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
2021.02.28 494 -
裝修房子房產(chǎn)證加女方名字還是男方名字？這個原本是男方的婚前房產(chǎn),屬于個人財產(chǎn)。但是,婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,被視為夫妻一方對另一方的贈與,否則是無法添加名字的,這個時候該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.03 340 -
協(xié)議離婚的營業(yè)執(zhí)照是女方名字還是男方名字根據(jù)有關(guān)規(guī)定，女方是營業(yè)執(zhí)照上面的業(yè)主，那么你就是該營業(yè)執(zhí)照上面注冊的企業(yè)的法人代表，經(jīng)營權(quán)肯定是歸女方所有。
2021.02.08 182
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離婚房子歸女方男方名下貸款是買男方還是女方名字
給付子女撫育費的數(shù)額，一般為月總收入的百分之二十至三十。參照子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平為標(biāo)準(zhǔn)，由父母雙方協(xié)議確定。不能達(dá)成協(xié)議的，由法院依據(jù)上述原則判決。房屋分割如果雙方共
2022-04-10 15,340 -
房子是男方的名字, 女方在還貸中, 離婚, 房產(chǎn)證上寫的男方名字歸誰
開庭后45天下判決書.按揭房產(chǎn)是共同財產(chǎn),貸款是共同負(fù)債.共同財產(chǎn)-共同負(fù)債=一人有一半的.如果婚前買房，房產(chǎn)證上只寫有一方的名字，即使另一方出資也不能認(rèn)為是共同財產(chǎn)，只能認(rèn)為是一方財產(chǎn)，獲得財產(chǎn)的另
2022-03-08 15,340 -
離婚房子歸男方, 但是男方名字還在還貸款
房子是婚前買的，還是婚后買的。是男方的名字，如果是婚后購買，房貸由男方還，該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為登記人的個人財產(chǎn)。 所謂的彩禮，法律規(guī)定，在以下情形下，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果有下列情形，
2022-02-02 15,340 -
離婚房子歸女方男方出資首付及貸款都男方名下房子有女方名字怎么分
給付子女撫育費的數(shù)額，一般為月總收入的百分之二十至三十。參照子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平為標(biāo)準(zhǔn)，由父母雙方協(xié)議確定。不能達(dá)成協(xié)議的，由法院依據(jù)上述原則判決。房屋分割如果雙方共
2022-03-25 15,340
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女方婚前貸款房子歸誰女方婚前貸款買房，離婚時房子歸誰呢？對于女方在婚前已經(jīng)貸款購得的房子，根據(jù)我國婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時候可以確認(rèn)為女方一方的個人財產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補償。 也就是說，對于一方婚前就購買的房產(chǎn)，就算沒
1,316 2021.04.25 -
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婚前加女方名字有效嗎婚前一方購買的房產(chǎn)一般認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，但是如果婚前在房產(chǎn)證上加上了女方的名字的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出
2,279 2022.04.17 -
01:00
婚前買房怎么加女方名字男方在婚前購買的房屋一般認(rèn)為是男方的婚前個人財產(chǎn)。如果男方在結(jié)婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈與給女方。此時房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)婚后加名字的流程是要帶好結(jié)婚證，身份證房產(chǎn)
10,285 2022.04.15
