租房合同中押金的規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)如何避免糾紛
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為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對于租房押金的詳細(xì)說明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，較好是全國連鎖的那種中介公司，較好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
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1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 2、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。 3、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
避免租房定金糾紛如下： 1.簽訂租房定金協(xié)議應(yīng)以書面的形式； 2.明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣； 3.租賃雙方約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
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租房如何避免定金糾紛避免租房定金糾紛應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.04.04 94 -
如何避免租房定金糾紛避免租房定金糾紛應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.01.24 133 -
如何避免租房定金糾紛避免租房定金糾紛的方法如下： 1、要求中介公司出示其與上家之間的房屋掛牌出售委托協(xié)議。本協(xié)議應(yīng)包括房屋基本情況、房價(jià)、委托期限和委托中介公司向下一家收取定金的內(nèi)容； 2、與中介公司簽訂書面中介協(xié)議。本協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本情況、房價(jià)、保留期
2022.04.14 224
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如何避免租房押金糾紛
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如何避免出租房定金的風(fēng)險(xiǎn)
如何避免租房定金騙局可以參考以下內(nèi)容：1。選擇信譽(yù)較高的合法房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記和信用情況，認(rèn)真核實(shí)是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對中介機(jī)構(gòu)
2021-11-15 15,340 -
租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)
租房避免中介風(fēng)險(xiǎn)的方法是： 1.首先，看兩證，指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證； 2.簽合同，在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容簽訂清楚； 3.選中介，
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