二手房最新稅費(fèi)是多少二手房多久是一年
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二手房的使用年限一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十二條規(guī)定，土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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1、需要交契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān)) 2、需要交營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) 3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) 4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣(mài)方承擔(dān)) 5、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān)) 6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買(mǎi)方承擔(dān)) 7、需要交房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。
一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。
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二手房二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少？二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)根據(jù)房屋的面積決定，登記費(fèi)是申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收取，申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)一般是指房屋的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要進(jìn)行變更信息，所以是需要交付一定的手續(xù)費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)需要到房屋管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)變更登記，需
2021.04.28 291 -
二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪
2020.03.25 440 -
二手房個(gè)稅是多少二手房個(gè)人所得稅稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，賣(mài)方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 家庭唯一住宅購(gòu)，買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅。 《個(gè)人所得稅法》第十五條，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，
2020.12.15 435
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最新二手房交易稅費(fèi)是多少
普通住宅2年之內(nèi)：售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅）×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－
2022-06-20 15,340 -
最新二手房交易稅費(fèi)一般是多少
二手房稅費(fèi)按平方來(lái)計(jì)算，比如90平方米以下的二手房，契稅為合同價(jià)1%，個(gè)稅為合同價(jià)1%，營(yíng)業(yè)稅為(合同價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))5.5%，其中個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年免征。90平方米到140平方米房屋的契稅為1.5%，
2022-07-07 15,340 -
最新的二手房契稅是多少
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套
2021-03-09 15,340 -
二手房二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少
證過(guò)2年面增值稅指的是房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，證滿(mǎn)五年且是業(yè)主唯一主房減免個(gè)人所得稅1%。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2
2022-04-12 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
