買房時面積和實際面積不符合合同約定怎么辦
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可要求退房并主張返還已付購房款及利息。根據圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。根據有關司法解釋，房屋套內建筑面積與建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。因此在簽訂合同時應注意約定細節(jié)。最好要把建筑面積與套內建筑面積都做約定。
房屋實際面積和合同面積嚴重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。
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房屋實際面積和合同面積完全不符怎么辦房屋實際面積和合同面積嚴重不符誤差比絕對值在3%以內的據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%的可以選擇解除合同，返還已付購房款及利息；繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
2020.12.03 258 -
房子實際面積與合同面積不符怎么辦房屋實際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，超過3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購房款及利息。
2020.05.29 182 -
合同面積與房屋實際面積不符怎么辦租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調減租金。租賃房屋需要依據合同約定的面積來確定具體范圍，租金數額與租賃面積直接相關，承租人以合同約定面積與實際面積不符為由，主張出租人承擔減付相應租金等違約責任的，
2021.03.18 689
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購買期房合同面積和實際面積不符怎么辦
3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔。產權登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
2022-08-01 15,340 -
買房合同約定的總面積與實際面積不符怎么辦
房屋的約定面積與實測面積不符該怎么辦，一般而言，現房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴重影響購
2022-04-22 15,340 -
購房合同面積和實際面積不符怎么辦?
去找開發(fā)商討說法。開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內
2022-03-25 15,340 -
商鋪合同約定面積和實際面積不符該怎么辦
如果你是出租方，則只能以合同約定為準來收取租金，且不能再收取多余面積的租金；如果你承租方，如果多出的面積不足以影響你的租房用途，則你不能，否則可以解除合同。在繳納租金時則按合同約定的租金額為準。
2022-10-03 15,340
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房產證面積比實際面積小怎么處理房產證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產證面積比實際面積小，可能是多種原因導致的。依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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合同工資和實際工資不符怎么辦合同工資和實際工資不符的處理辦法如下： 1、申請仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機構和法院會支持以實際工資為準； 2、如果要通過仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動者需要提供實
1,129 2022.10.08
