土地糾紛涉及的房產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地糾紛中涉及到房產(chǎn)的相關(guān)問題： 一、一般來說，僅有國有土地使用證是不能證明房屋權(quán)屬的，從法律角度講，房主同時具有房產(chǎn)證和土地證，才能證明其擁有該房屋。 二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、營業(yè)稅及附加(出讓方) 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
房產(chǎn)土地糾紛解決方式: (一)調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。 (二)仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí),分清責(zé)任，依法作出裁決。 (三)訴訟。即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。
-
哪些房產(chǎn)糾紛涉及民事案件構(gòu)成民事案件的房產(chǎn)糾紛有：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
2021.04.28 164 -
涉及合同糾紛的訴訟管轄地因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是一般合同糾紛的管轄確定原則，凡是《民訴法》沒有例外規(guī)定的，均使用該準(zhǔn)則。
2020.03.09 216 -
房產(chǎn)抵押優(yōu)先權(quán)是否涉及土地房產(chǎn)抵押優(yōu)先權(quán)涉及土地使用權(quán)，不涉及土地所有權(quán)。我國實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，房產(chǎn)以及其他地上建筑物、附著物抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
2020.11.02 106
-
土地糾紛中涉及到房產(chǎn)糾紛的相關(guān)問題
土地糾紛中涉及到房產(chǎn)的相關(guān)問題： 一、一般來說，僅有國有土地使用證是不能證明房屋權(quán)屬的，從法律角度講，房主同時具有房產(chǎn)證和土地證，才能證明其擁有該房屋。 二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房
2022-04-04 15,340 -
土地糾紛中涉及到房產(chǎn)的相關(guān)問題
土地糾紛中涉及到房產(chǎn)的相關(guān)問題：一、一般來說，僅有國有土地使用證是不能證明房屋權(quán)屬的，從法律角度講，房主同時具有房產(chǎn)證和土地證，才能證明其擁有該房屋。二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證
2022-02-06 15,340 -
涉及土地合同糾紛
相鄰一方因受自然條件所限，如其土地或建筑物在鄰人土地或建筑物的包圍之中，其進(jìn)出必須通過鄰人土地時，應(yīng)當(dāng)允許其通行。這種權(quán)利稱為相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。如因通行造成他方損失的，使用一方要給予賠償。對于歷史形成的公認(rèn)
2022-08-12 15,340 -
涉及土地糾紛要找哪個部門
土地糾紛有非常多種解決方式。比如你可以找人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解，或者找人民政府處理即行政處理。如果調(diào)解不成的話，建議你可以提起土地糾紛的民事訴訟，如果你自身不是很明白這一塊的知識，建議你可以
2022-05-08 15,340
-
01:12
離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關(guān)司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時，當(dāng)事人在處理離婚糾紛時，還可以使用相關(guān)的司法解釋。最高人民法院針對男女之間的婚姻關(guān)系，陸續(xù)
1,344 2022.04.17 -
01:17
房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。如果合同約定爭議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則應(yīng)按照我國民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17 -
01:14
土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式，國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，
817 2022.11.21
