需要分房子是否產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確來討論: 1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。 離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 離婚后法院將該涉案房產(chǎn)判決給您后，您去房屋登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，將房子過戶至您名下即可。 因為房產(chǎn)證上是您雙方的名字，您需要通過變更房產(chǎn)證上的信息，才能將房子過戶。 依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條: 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的情況: 夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人如果房產(chǎn)證沒有下來或者正在辦理的情況下雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的情況下，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用，法院大概率會判決房子使用權(quán)而不是所有權(quán)。 當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。 如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)即可。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

離婚時一般不可以分割男方房產(chǎn)。雙方離婚時只能分割雙方的共同財產(chǎn)，對于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。