房租到期了房東不續(xù)租房東該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租期到期了，房東有權(quán)不讓續(xù)租的，并且自己裝修的，房東是有權(quán)利要求把房子恢復(fù)原狀的。
租賃合同已經(jīng)到期了，房東不再將房屋出租符合合同的約定。但是由于當(dāng)前處于疫情防控期間，租客可能無法按期搬家退房給房東，房屋依舊由租客的行李占用。因此，在此占用期間租客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付房屋占用費(fèi)。 《中華人民共和國民法典》第五百五十七條規(guī)定：有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行； (二)債務(wù)相互抵銷； (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； (四)債權(quán)人免除債務(wù)； (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人； (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。 《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。
-
房租到期房東不租了怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離。租房合同到期，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束，合同也對雙方都沒有了約束力。房東不租是他個人的權(quán)力，雙方協(xié)商不一致的話，只有另尋去處。
2021.03.07 610 -
房子到期房東不續(xù)租了怎么辦房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
2021.03.24 595 -
房東到期不續(xù)租房子怎么辦房東賣房子租房還沒到期的，新房東應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，知道租賃期限屆滿；新房東不得在購房后將租客趕走。對此法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.08 254
-
租房沒到期房東不租了該怎么辦？
第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租。 你們和房東之間既無書面
2022-04-07 15,340 -
租的房子到期了，房東不續(xù)簽，租房人該怎么辦？
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當(dāng)事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 236條
2022-04-17 15,340 -
租房合同到期了, 房東不續(xù)簽, 房東說不租了, 房東不退押金怎么辦?
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 轉(zhuǎn)讓一般需要經(jīng)過第一房東同意 你們的原合同到期沒有，需要把轉(zhuǎn)讓的情況核實清楚， 約定費(fèi)用，違約交接等等，你直
2022-03-22 15,340 -
房租到期房東不續(xù)怎么辦
就四川省內(nèi)而言，國有企業(yè)單位出租房屋，應(yīng)該在該期限內(nèi)免租。私人或者私有企業(yè)的房屋，原則上可以根據(jù)我國《》第一百一十七條規(guī)定，提出不可抗力的抗辯。出租人應(yīng)該給予相應(yīng)期限順延。《合同法》第一百一十七條，因
2022-09-01 15,340
-
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15
