民法典中租房的押金能取出來嗎
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押金的數(shù)額通常是按所借物的原價(jià)或高于原價(jià)交付，在歸還借物時(shí)退還原有的押金數(shù)額。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。
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民法典中已抵押的房產(chǎn)能出租。經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法簽訂租賃合同，實(shí)施房產(chǎn)出租。房產(chǎn)抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
民法典規(guī)定，房屋租賃交納定金后，在一定的情形下可以退還定金，例如房屋租賃合同無效，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同等情形時(shí)。
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民法典已出租的房屋能不能抵押根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)出租的房屋的規(guī)定，出租的房屋能夠抵押。因?yàn)槌鲎獾姆课荩瑢?duì)于出租人和承租人來說，他們之間是房屋租賃法律關(guān)系，而這種關(guān)系只是債權(quán)關(guān)系，并不影響出租人在自己的房屋上設(shè)立物權(quán)。如果出租人將房屋抵押，在房屋上設(shè)立
2021.03.30 469 -
民法典中出租房是否可以抵押出租房可以抵押，以出租房抵押的不影響原租賃關(guān)系，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)的時(shí)候，在抵押合同之前簽訂的未到期的租賃合同仍然可以約束承租人和新的物主。
2021.04.10 137 -
民法典已出租房產(chǎn)能否抵押已出租房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租賃合同繼續(xù)有效，因抵押行為房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的法律效力。
2021.04.17 139
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民法典中租房定金能退嗎
民法典規(guī)定，房屋租賃交納定金后，在一定的情形下可以退還定金，例如房屋租賃合同無效，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同等情形時(shí)。
2021-12-28 15,340 -
民法典已出租房產(chǎn)能否抵押
已出租的房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-27 15,340 -
民法典里的抵押權(quán)房產(chǎn)的能不能出租
抵押權(quán)人同意的，抵押的房可以出租。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不
2021-11-16 15,340 -
民法典中出租房是否可以抵押
可以。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說，當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的物主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。租賃物在租賃期
2022-06-12 15,340
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01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,116 2022.04.15 -
01:15
公積金能全部取出來嗎公積金能全部取出來。按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企
5,395 2023.02.18 -
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17
