如何縮小期房面積購買期房面積縮小怎么辦
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當(dāng)心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。
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對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準(zhǔn)。 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)的，按合同購買價格多退少補； 2、超出3%時，若大于合同面積按合同購買價格補交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價格退還3%部分的房款，超出部分按合同購買價格的2倍退還房款，也可以選擇退房。
購買的住房面積縮水未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
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購買的住房面積縮水怎么辦對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：第一，誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的
2020.09.22 131 -
購買的住房面積縮水怎么辦？經(jīng)過測量，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積確實不符的，那么首先先看合同有沒有相關(guān)約定，合同有約定的從約定，如果沒有約定的，那么按照以下原則處理，誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可以要求退房并主張返還已付房款及利息或者雙
2020.11.07 140 -
購房后住房面積縮水怎么辦購房面積縮水的，誤差未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.12.09 162
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購買期房樓面積縮小怎么辦
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-03-21 15,340 -
購買期房面積出現(xiàn)了縮小怎么辦
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2022-04-12 15,340 -
購買的住房面積縮水如何辦
在商品房買賣合同中，爭議較多的問題就是房屋面積的計算，由于房屋銷售面積的計算技術(shù)性規(guī)定較多，很多購房者難以準(zhǔn)確把握。而在計算商品房總價的時候，肯定會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行計算。所以，如果出現(xiàn)房屋面積縮水的
2022-09-04 15,340 -
購買住房面積縮水怎么辦？
關(guān)于房屋面積縮水的問題法律上有明確規(guī)定的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有
2022-03-27 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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