簽署了房屋買賣合同，現(xiàn)賣方要違約，愿意賠償違約金，但是我們不愿意，想要求她履行合約該怎么辦
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1.雙方簽訂的房屋買賣合同，意思表示真實，符合法律生效要件，合法有效。2.對方變更價款的行為屬于變更合同內容，依據(jù)《合同法》第七十七條，對方需要和你達成一致，才可以變更合同。3.雖然合同履行期限未至，但是對方反悔加錢的行為屬于預期違約，依據(jù)《合同法》第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。4.你可以要求對方繼續(xù)履行合同，過戶房屋。①由于房屋過戶能夠強制履行，費用成本也合理。你可以在履行期到來時書面催告對方配合過戶后，向法院起訴要求強制執(zhí)行，持法院判決去房管所直接變更過戶。②如果造成損失的，可以要求賠償損失。5.你可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。①在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，依據(jù)《合同法》第九十四條，可以解除合同。②合同解除后，可以要求返還已付款，并有權要求賠償損失。③合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。有約定違約金的，要求賠償違約金。
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簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。 違約責任可參閱相關法律的如下規(guī)定處理： 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽署房屋買賣協(xié)議后，一方出現(xiàn)違約的，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果同沒有約定的，造成一方損失后要承擔賠償責任。
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簽了房屋買賣合同后賣方違約怎么辦根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1.如果簽訂合同后還未履行直接反悔的，一般會涉及到定金的問題，支付定金一方反悔的無權收回定金；收取定金一方反悔的，
2021.02.18 325 -
簽了房屋買賣合同，沒有約定違約金，違約金怎么算1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。 2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關的款項單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達成雙方協(xié)商一致。
2021.04.20 358 -
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二手房屋買賣合同約定不寫違約金但約定了違約金
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準。如果你們在合同中明確約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情
2022-03-26 15,340 -
賣方不愿意，賣掉房子有違約金嗎？
賣方的房子不想出售違約金。買方可以要求賣方繼續(xù)執(zhí)行合同，并按照合同支付違約金；賣方不能繼續(xù)履行合同的，應當賠償違約給買方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
2021-12-25 15,340 -
房屋買賣合同違約了，如何要求賠償？
違反房屋買賣合同的，應當按照下列情： 1、簽訂房屋買賣合同后，由于一方要求解除合同，守約方的損失包括直接損失（即支付的房價、中介費、利息等）。）和房屋差價，違約方應予以賠償； 2、賠償范圍包括：合同約
2021-11-22 15,340 -
房屋買賣合同賣方違約怎么辦？房屋買賣合同賣方違約？定金如何計算
關于房屋買賣合同賣方違約的問題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責
2022-03-18 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:16
買賣合同違約了怎么辦買賣合同違約，做法有以下： 1、要求違約方繼續(xù)履行合同。即雙方當事人簽訂買賣合同后，一方當事人構成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續(xù)履行合同債務的違約責任； 2、采取補救措施。雙方鑒定買賣合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無
1,157 2022.04.15
