辦理抵押物權(quán)證的辦理流程
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一般個人銀行抵押貸款辦理流程如下： 1、借款人向銀行提出貸款書面申請。 2、銀行相關(guān)人員經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的評估公司提取房產(chǎn)評估合同。 3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續(xù)。 4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。 5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。 6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
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1、還清貸款后，借款人到銀行領(lǐng)取《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等相關(guān)資料； 2、攜帶本人有效身份證、房產(chǎn)證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)； 3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤后將當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。
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