拿著離婚協(xié)議書不能直接過戶。具體如下： 1、雖然離婚協(xié)議中約定了房屋歸屬，但是依次是不能產(chǎn)生物權(quán)變動效力的，房管局不會因為雙方對房屋歸屬進(jìn)行了約定就進(jìn)行變更登記； 2、僅有一份離婚協(xié)議，首先需要去法院提起確權(quán)之訴，法院會同時審查協(xié)議的有效性，協(xié)議有效法院會做出確認(rèn)判決，拿到確認(rèn)判決后，還需要向執(zhí)行法院申請強(qiáng)制執(zhí)行立案，由執(zhí)行局會出具協(xié)助執(zhí)行通知書方可辦理。 房產(chǎn)的過戶流程如下： 1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記； 2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單； 3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準(zhǔn)，直至終審核階段通過； 4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件，申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

對離婚協(xié)議可以起訴，如果是訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴要求重新分割財產(chǎn)，符合條件的人民法院會予以支持，撤銷協(xié)議重新分割財產(chǎn)。