拆遷安置房可以出售嗎？
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拆遷房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
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安置房是可以出租的,但必須滿(mǎn)足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒(méi)有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。
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拆遷安置房可以買(mǎi)嗎拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。 1、明確房屋的土地類(lèi)型和性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人是個(gè)人還是集體； 4、相關(guān)的費(fèi)用要繳納完成。
2020.05.08 269 -
拆遷房可以出售嗎？拆遷房是否可以出售要看情況。具體要看各地的政策，如果拆遷房取得房產(chǎn)證的，并且不屬于被限制權(quán)力的查封房屋或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的等情形的，就可以出售。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地
2020.11.01 117 -
拆遷安置房可以貸款嗎滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能夠辦理抵押貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息
2020.01.03 261
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拆遷安置房可以出售嗎？
有證的拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房可以出售嗎
有證拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易和普通房子沒(méi)有區(qū)別；對(duì)于無(wú)證拆遷安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問(wèn)題：?。?）調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，只有拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖
2021-11-30 15,340 -
拆遷安置房可以進(jìn)行出售嗎
拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買(mǎi)賣(mài)。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法,對(duì)拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
2022-04-19 15,340 -
拆遷安置房可以不可以出售
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果
2022-05-31 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
